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购墓合同别乱签！这6个关键条款必须看清楚，避免后期纠纷
购墓过程中，签订合同是保障权益的最后一道防线，也是最容易被忽视的环节。很多家属因情绪悲痛或急于完成手续，草草签字，却忽略了合同中的关键条款，导致后期出现纠纷时维权困难。今天就从销售视角，为大家梳理合同中必须重点关注的6个条款，帮你守住权益底线。
第一个必看条款：墓位基本信息。这是合同的核心内容，必须明确墓位的具体位置（精确到XX区XX排XX号）、面积、墓型类型（单穴、双穴、生态葬等），同时要核对墓位信息与销售人员介绍的是否一致，避免出现“货不对板”的情况。如果是定制墓型，还要在合同中附上图样，明确墓碑材质、雕刻工艺、交付标准等细节，避免后期出现材质不符、工艺粗糙等问题。
第二个必看条款：使用年限与续费规则。我国公墓使用年限统一为20年，这一点必须在合同中明确标注，同时要确认使用年限的起算时间（通常从安葬完成之日或合同签订之日起算）。更重要的是要明确到期后的续费规则，包括续费金额标准、缴费周期、通知方式（建议要求书面+短信双重通知），以及逾期未续费的处理方式，避免墓园单方面约定“逾期强制迁出”等不合理条款。
第三个必看条款：费用明细。合同中必须逐项列明所有费用项目，包括墓位费、服务 fee、管理费等，同时注明“无其他未列明费用”，避免后期出现隐性消费。如果享受了政府补贴（如生态葬补贴），也要在合同中注明补贴金额及抵扣方式，确保补贴足额落实到家属身上。付款方式和付款时间也要明确，若选择分期付款，需注明每期付款金额、还款日及逾期责任，避免出现高额逾期费。
第四个必看条款：服务承诺与售后保障。正规墓园会在合同中明确服务承诺，比如日常安保、绿化维护、卫生清洁的频率，墓碑的保修期（至少5年，非人为损坏免费维修），以及故障报修的流程和响应时间。这些条款直接关系到后期的祭扫体验和墓位维护，一定要仔细核对，对于销售人员的口头承诺，也要要求写入合同补充条款，避免“口说无凭”。
第五个必看条款：违约责任。这是保障双方权益的关键，要重点查看两方面内容：一是墓园的违约责任，比如未按约定时间交付墓位、墓位存在质量问题、擅自变更墓位位置等情况，应承担的赔偿责任；二是购买人的违约责任，比如未按约定付款、擅自更改墓型、违规祭扫等情况的责任认定。避免出现“违约责任不对等”的情况，比如墓园违约仅退还费用，而购买人违约需支付高额违约金。
第六个必看条款：特殊情况的处理方式。比如因政府规划、政策调整导致墓位需要迁移的，合同中应明确补偿标准（通常为原费用+利息+搬迁费）和迁移流程，确保家属的合法权益不受损失。此外，对于逝者信息变更、墓位转让（部分墓园不允许转让，需提前确认）等特殊情况的处理方式，也应在合同中明确。
最后提醒大家，签订合同前一定要索要合同范本，仔细阅读后再签字，遇到不理解的条款及时向销售人员咨询，要求书面解释。合同签订后，要妥善保管合同原件、发票、《墓穴使用证》等所有凭证，建议复印存档并进行电子版备份，这些都是后期维权的重要依据。
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更新日期:2026-01-11 20:21
编辑：西安墓地 信息来源：网络
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